새로운 부동산은 지적 재산이다

부동산이야말로 부유한 자와 단순히 돈 많은 자를 구별한다. 일본 기업과 투자자들은 1980년대 경제 호황기에 많은 현금을 보유하고 있었으며 해외에서 투자 기회를 찾았다. 이때 뉴욕, 런던, 파리와 같은 글로벌 도시의 부동산 시장은 높은 수익률과 환율 변동 및 인플레이션에 대한 헤지 수단으로 매력적으로 여겨졌다. 이러한 해외 부동산은 일본이 금융 위기에서 회복하는 데 중요한 역할을 했다. 2000년대 들어 일본 경제가 회복되고 엔화가 평가절상되면서 일본 투자자들은 투자 다각화와 고수익을 위해 해외 부동산, 특히 미국과 유럽의 부동산에 재투자했다. 이처럼 부동산은 디플레이션을 극복하는 강력한 게임체인저이다. 그렇다면 현대 기술 분야에서 새로운 부동산은 무엇일까?

지적 재산(IP)은 장기간에 걸쳐 경제적 이익을 창출할 수 있는 재산권이라는 점에서 새로운 형태의 부동산이다. 지적 재산도 부동산과 마찬가지로 지적 재산도 구매, 판매, 라이선스, 임대를 통해 소유자에게 소득과 수익을 창출할 수 있다. 유사점을 살펴보자.

• 희소성 -- 특정 지역에서 사용할 수 있는 토지가 한정되어 있는 것처럼, 특정 분야나 산업에서 사용할 수 있는 지적 재산도 한정되어 있다. 이러한 희소성이 부동산과 지식재산에 가치를 부여한다.
• 라이선스 가능 -- 부동산과 지적 재산은 임대, 임차 또는 라이선스를 통해 수익을 창출할 수 있다.
• 가치 상승 -- 부동산과 지적 재산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 수 있다. 예를 들어, 좋은 위치에 위치한 토지나 가치 있는 특허는 자원에 대한 수요가 증가함에 따라 가격이 상승할 수 있다.
• 영구적 수입 창출 -- 부동산과 지적 재산은 장기간에 걸쳐 꾸준한 수입을 창출할 수 있다. 예를 들어, 임대인은 세입자로부터 매달 임대료를 받을 수 있고, 지적 재산 소유자는 라이선스 사용자 또는 지적 재산 사용자로부터 로열티를 받을 수 있다.
• 유지 관리 필요 -- 부동산과 지적 재산은 그 가치를 보존하기 위해 관리와 유지가 필요하다. 임대인은 부동산을 좋은 상태로 유지하기 위해 관리해야 하고, 지적재산권 소유자는 지적재산권을 최신 상태로 유지하고 침해를 방지하기 위해 권리를 집행해야한다.

일본 또한 침체된 경제 (잃어버린 10-20-30년) 속에 이런 IP의 덕을 톡톡히 보았다. 전 세계 대중매체에 큰 영향을 미친 인기 있고 영향력 있는 지적재산권(IP)을 창출한 풍부한 역사를 가지고 있다. 포켓몬, 호빵맨, 유희왕, 마리오, 건담, 헬로키티, 드래곤볼 등이 일본에서 인기 있는 IP의 예이다. 이러한 IP는 창의성과 혁신에 대한 확고한 명성을 쌓음으로써 일본이 글로벌 대중 미디어 산업에서 경쟁력을 유지하고 지속적인 수익을 창출하는 데 도움이 되었다.

이러한 장점 때문에 한국의 구글이라 불리는 네이버와 카카오가 IP 구매에 열을 올리는 것이다. 예를 들어 네이버는 와트패드를, 카카오는 타파스와 래디시 미디어를 인수했다. 모두 미국에서 웹 카툰(웹툰)을 서비스하고 있다. 아시아 관점에서 보면 할리우드는 여전히 글로벌 매스미디어의 독보적인 강자이지만, 서구 시장은 아직 '웹툰 문화 대공황'을 경험하지 못했는데, 이는 실리콘밸리 창업자 중 누구도 상상하지 못한 막을 수 없는 미래이자 상상 밖의 일이다(그 영향력을 실감하지 못했기 때문) 예를 들어, 전 세계적으로 인기를 끌고 있는 한국 TV 프로그램의 절반 이상이 웹툰 기반이다. 간단히 말해서 웹툰이 결정적인 우위를 점하는 이유는 다음과 같다: